關(guān)于南京大學(xué)蘇州校區(qū)東區(qū)2026年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：GZF2602009（JSHC-2025121136A3）
項(xiàng)目名稱：南京大學(xué)蘇州校區(qū)東區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)算金額：1802.000000 萬(wàn)元（人民幣）
最高限價(jià)（如有）：1802.000000 萬(wàn)元（人民幣）
采購(gòu)需求：
分包一：南雍樓、文正樓、元和樓、天樞樓、仁園、勇園物業(yè)管理服務(wù)
分包二：科創(chuàng)大廈、知園、體育場(chǎng)地看臺(tái)及附屬用房、整個(gè)東校區(qū)的外場(chǎng)（室外環(huán)境）物業(yè)管理服務(wù)
合同履行期限：三年（2026年3月1日至2029年2月28日）,以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)
本項(xiàng)目( 不接受  )聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：3.1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：3.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；3.1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供以下資料之一（采用復(fù)印件的須加蓋公章）：(1)2024年度的經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件(包括報(bào)告及報(bào)告中所附的完整內(nèi)容，并由注冊(cè)會(huì)計(jì)師簽名、蓋章以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章)；(2)投標(biāo)文件遞交截止日前六個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明；(3)截止到投標(biāo)文件遞交截止之日公司成立不足1年的，可提供任意一個(gè)月的財(cái)務(wù)狀況記錄（至少包括資產(chǎn)負(fù)債表和損益表，并加蓋公章）；3.1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（根據(jù)項(xiàng)目需求提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函）； 3.1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供2025年1月至投標(biāo)截止時(shí)間前任一月份依法繳納稅收的憑據(jù)（企業(yè)代繳的個(gè)人所得稅除外），以及繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)）。依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明，自擬文件無(wú)效；3.1.5參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)（成立時(shí)間不足三年的自成立之日起），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）；3.1.6投標(biāo)供應(yīng)商須提供法定代表人授權(quán)書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)代表身份證復(fù)印件（如果是法定代表人直接參與投標(biāo)的可以不提供授權(quán)書(shū)）。3.2是否專門(mén)面向中小企業(yè)：否3.3采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購(gòu)政策：《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》；《關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知》；《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》；《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)執(zhí)行機(jī)制的通知》。3.4本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。3.5本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。3.6拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng):3.6.1為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的；3.6.2供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)；3.6.3被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2026年01月15日  至 2026年01月21日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：郵箱或現(xiàn)場(chǎng)
方式：郵箱或現(xiàn)場(chǎng)。 采購(gòu)文件售價(jià)：￥500（采購(gòu)文件售后一概不退） 獲取采購(gòu)文件須提供的資料：加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件或掃描件、加蓋公章的被委托人身份證復(fù)印件或掃描件，及匯款憑據(jù)的截圖（付款碼見(jiàn)附件）（轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必備注公司名稱+1136A3+分包號(hào)）。 
售價(jià)：￥500.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2026年02月04日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年02月04日 09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：江蘇省蘇州市
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1.評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)：采用綜合評(píng)分法。     
2.此公告在中國(guó)政府采購(gòu)、南京大學(xué)招標(biāo)辦公室首頁(yè)發(fā)布。
3.本次采購(gòu)項(xiàng)目2個(gè)分包，按分包一、分包二正序進(jìn)行評(píng)標(biāo)。為保證服務(wù)質(zhì)量，本次采購(gòu)每個(gè)分包確定1家中標(biāo)供應(yīng)商。投標(biāo)供應(yīng)商可以同時(shí)投一個(gè)或多個(gè)分包，但是不可兼中。若投標(biāo)供應(yīng)商在前一分包中被確定為第一中標(biāo)候選人的，則不再參與后續(xù)分包的評(píng)審；若后續(xù)分包中有效投標(biāo)人不滿三家的，則該分包作廢/流標(biāo)處理。 
4.本項(xiàng)目采購(gòu)文件中未特別標(biāo)注分包字眼的條款，適用于所有分包。
5.預(yù)算金額：1802萬(wàn)元/年
分包一：982萬(wàn)元/年，三年合計(jì)2946萬(wàn)元
分包二：820萬(wàn)元/年，三年合計(jì)2460萬(wàn)元
6.最高限價(jià)：1802萬(wàn)元/年
分包一：982萬(wàn)元/年，三年合計(jì)2946萬(wàn)元
分包二：820萬(wàn)元/年，三年合計(jì)2460萬(wàn)元
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com