上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場物業(yè)服務招標
項目所在地區(qū)：上海市，市轄區(qū)，松江區(qū)
一、招標條件
本上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場物業(yè)服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為其他資金向不同物業(yè)類型的業(yè)主收取物業(yè)服務費，招標人為上海市松江區(qū)
開元地中海商業(yè)廣場業(yè)主大會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：（一）本項目建造的物業(yè)類型為：綜合（商業(yè)用房、辦公樓、單身公寓）（二）
本項目座落地址上海市松江區(qū)新松江路925號、927號、935號、909號、887弄1-2號、905
號；（三）本項目的物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至人民北路，西至西林北路，南至北翠路，
北至新松江路。以上范圍不包括：住宅區(qū)域。（四）本項目總建筑面積203，851.99平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場物業(yè)服務項目：
三、投標人資格要求
（001上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場物業(yè)服務項目）的投標人資格能力要求：
（一）依法在本市注冊登記的物業(yè)服務企業(yè)：
（二）報名截止日當天的物業(yè)服務企業(yè)失信記分值0分（以上海市房屋管理局官方網站公示
的信息為準）；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年12月30日09時00分到2026年01月06日17時00分
獲取方式：招標文件獲取時間：從2025年12月30日起至2026年01月06日止（請投
標人在工作日09時00分-17時00分聯(lián)系招標代理人獲取招標文件)。招標文件獲取地點：
上海市。獲取招標文件時所需提交的資料①招標文件
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話，加蓋投標人公章）；③營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋投標人
公章)。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月19日14時00分
遞交方式：紙質文件遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年01月19日14時00分
開標地點：上海市
七、其他
（一）物業(yè)服務費的計費方式為包干制。
（二）本次物業(yè)服務合同期限為五年。自物業(yè)服務合同簽訂之日起計算。
（三）物業(yè)服務收費標準（向不同物業(yè)類型的業(yè)主收取物業(yè)服務費的標準）：
1、地中海商業(yè)廣場：9.00元/平方米·月：
2、地中海單身公寓：2.30元/平方米·月：
3、地中海豐源大廈：5.20元/平方米·月（不含公共區(qū)域水電費）；
4、地中海商業(yè)廣場、開元酒店屬于業(yè)主方自管。
（四）投標人應在報名截止日前提交50，000.00元（人民幣）的投標保證金，轉賬時須
注明投標項目名稱：《開元地中海商業(yè)廣場》投標保證金。
（五）本招標項目相關要求和投標保證金處置方式詳見招標文件。
（六）投標保證金必須備注完整的項目名稱，并在報名時間截止前匯入招標人委托的指
定賬戶，否則視為無效。
（七）其他內容詳見上海市松江區(qū)開元地中海商業(yè)廣場物業(yè)服務招標文件，若本公
告與招標文件有不同之處，以招標文件為準。
（八）請仔細閱讀招標文件并理解招標人要求后再決定是否參與本次投標報名。
（九）報名截止時間：2026年1月6日17:00。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com